グラン・スフィア鈴蘭台

  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町六丁目

  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
1,750万円
23.0万円/㎡
相場
2,017万円
26.5万円/㎡
930
1,655
2,380
3,105
AI査定結果
推定相場価格
2,017万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜2,380万円
21.7万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グラン・スフィア鈴蘭台
1,750万円（23.0万円/㎡）/ 4階 / 76.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は26.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/041,750万円23.0万円4階 76.17㎡ 3LDK南
2026/04/011,698万円20.2万円2階 84.1㎡ 4LDK南
2026/03/251,990万円25.6万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2026/03/161,798万円21.4万円2階 84.1㎡ 4LDK南
2026/02/152,050万円26.9万円4階 76.17㎡ 3LDK南
2025/11/011,980万円25.5万円3階 77.79㎡ 3LDK北東
2025/08/031,980万円25.5万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2025/07/282,080万円26.7万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2025/06/192,080万円26.7万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2025/05/262,180万円28.0万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2024/11/062,180万円28.0万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/312,290万円29.4万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/272,290万円30.8万円3階 74.42㎡ 3LDK東
2024/05/212,290万円29.4万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/061,500万円19.7万円4階 76.17㎡ 3LDK南
2024/03/152,480万円33.3万円3階 74.42㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
グラン・スフィア鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
鈴蘭台駅2分 1,750万円23.0万円76.17㎡3LDK4階 / 5階建 南2001年24戸RC
2026/03/11サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 1,280万円17.4万円73.53㎡3LDK4階 / 4階建 南1997年39戸RC
2024/06/04東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,000万円26.6万円75.07㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/06/22ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 1,130万円17.4万円64.8㎡3LDK1階 / 10階建 南東1996年27戸RC
2025/08/26ライブシティ神戸緑園都市
神戸市北区緑町八丁目
山の街駅15分 1,480万円17.2万円85.88㎡3LDK8階 / 9階建 南1997年49戸RC
2026/03/21ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,098万円18.7万円58.78㎡3DK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2026/03/05北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 1,899万円24.7万円76.95㎡3LDK1階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2025/12/01アズミストパティオ
神戸市北区有野台二丁目
岡場駅18分 1,990万円28.5万円69.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2002年42戸RC
2026/03/02ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,580万円23.3万円67.86㎡3LDK2階 / 4階建 南2000年71戸RC
2024/02/15シルフィードドゥ唐櫃
神戸市北区唐櫃台二丁目
唐櫃台駅3分 1,280万円19.3万円66.15㎡3LDK4階 / 9階建 南東1996年60戸RC
2024/03/26ヴィルブランシェ唐櫃台
神戸市北区唐櫃台二丁目
唐櫃台駅1分 1,150万円18.3万円63㎡2LDK2階 / 5階建 -1997年24戸RC
2023/07/13ロイヤルヒル鈴蘭台B棟
神戸市北区鈴蘭台北町一丁目
鈴蘭台駅9分 1,680万円24.9万円67.51㎡3LDK3階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2024/07/31ロイヤルヒル鈴蘭台A棟
神戸市北区鈴蘭台北町一丁目
鈴蘭台駅7分 1,550万円17.6万円88.11㎡3LDK1階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2025/09/19ロイヤルヒル鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町一丁目
鈴蘭台駅7分 1,499万円21.4万円70.12㎡3LDK2階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2025/11/17ワコーレオーキッドガーデン
神戸市北区鈴蘭台東町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,260万円19.2万円65.51㎡3LDK2階 / 11階建 南1999年35戸RC
2025/04/05ダイアパレス鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台東町五丁目
鈴蘭台駅8分 1,680万円18.3万円91.87㎡4LDK7階 / 7階建 南西1998年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市北区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は神戸市北区の平均と比較して53.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市北区
15.0万円/㎡
前年比+4.1%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・スフィア鈴蘭台
所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
交通神鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩2分
築年月2001年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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